业主可以换掉物业吗？

在物业管理的实际情况中，业主是有权利换掉物业的。

根据相关法律法规，业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织，当大部分业主对现有的物业服务不满意，认为其服务质量不达标、管理不善、收费不合理等情况时，是可以通过合法途径来更换物业的。

需要由一定比例（通常是占总人数和总建筑面积双过半）的业主提议召开业主大会，在业主大会上，讨论并表决是否更换物业这一重要事项，如果经过业主大会的投票，达到法定的多数同意，就可以做出更换物业的决定。

要按照规定的程序选聘新的物业服务企业，这可能包括发布招标信息，对参与竞标的物业企业进行考察、评估，最终选定合适的新物业。

在确定新物业后，还需要与原物业进行交接工作，原物业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，向业主委员会或者新选聘的物业服务人移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等。

不过，更换物业并非一件简单的事情，过程中可能会遇到各种问题和挑战，部分业主可能对更换物业存在不同意见，原物业可能不愿意配合交接等，在整个过程中，业主们需要严格依照法律法规的规定，有序推进各项工作，以保障自身的合法权益和小区物业管理的正常秩序。

从法律层面来说业主具备换掉物业的权利，但要成功实现更换，需要遵循一系列法定程序并妥善处理好各方面的问题。