还没住的房子物业费怎么算？

在日常生活中，很多业主会面临这样的情况：买了房子但暂时还没有入住，此时就会疑惑这物业费该如何计算，对于还没住的房子，物业费的计算方式在不同地区和不同物业规定下可能存在差异。

大部分地区遵循的原则是，即使房子空置未住，业主也需要缴纳物业费，这是因为物业服务具有公共性，物业提供的服务涵盖了小区的公共区域管理、设施维护、安全保障等多个方面，并不会因为个别房屋的空置而停止或减少服务成本，小区的绿化养护、电梯维护、安保巡逻等工作，不会因为某户业主未入住就不开展。

有些地方可能会有一定的优惠政策，部分地区规定空置房业主可以向物业公司提出书面申请，经物业公司核实后，在一定期限内（通常为半年到一年），可以按照一定比例缴纳物业费，这个比例可能是正常物业费的 70% - 90% 不等，不过，具体的比例和申请流程需要根据当地的政策以及与物业公司签订的服务合同来确定。

也有一些小区，无论房子是否有人居住，都要求业主全额缴纳物业费，这就需要业主在购房时，详细了解所在小区的物业收费规定以及当地的相关政策。

还没住的房子物业费的计算方式并非统一固定的，业主可以通过查阅当地的物业管理条例，或者与所在小区的物业公司进行沟通，明确自己需要承担的费用标准，以避免不必要的纠纷。