物业费由什么法规定？

在我国，物业费相关事宜受到多部法律法规的规范与约束，以下为您详细介绍涉及物业费规定的主要法律法规：

《中华人民共和国民法典》

《民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这从合同层面为物业费的收取奠定了基础，因为物业服务合同中通常会对物业费的标准、缴纳方式等进行约定，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，这明确了业主缴纳物业费的义务以及物业服务人催缴物业费的合法途径。

《物业管理条例》

《物业管理条例》是规范物业管理活动的重要行政法规，其中第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，该条例对物业费的定价原则、缴纳主体等方面做出了具体规定。

《物业服务收费管理办法》

此办法对物业服务收费进行了更为细致的规定，其规定物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定，实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定，该办法还对物业服务成本构成、酬金制和包干制收费形式等内容进行了明确。

这些法律法规相互配合，共同构建了我国物业费管理的法律框架，保障了物业服务市场的健康有序发展，维护了业主和物业服务企业的合法权益。