现在解聘物业能成功吗？

在当下的社区管理中，解聘物业成为了不少业主关注的焦点问题，而能否成功解聘物业，受到多种因素的综合影响。

从法律程序方面来看，解聘物业有着明确的规定和流程，根据相关法律法规，业主大会是决定解聘物业的重要主体，如果小区成立了业主大会，并且在召开业主大会时，遵循严格的程序，如提前通知全体业主、规范计票等，同时达到法定的投票比例，那么从程序上是可以实现解聘物业的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘物业服务人，在实际操作中，很多小区可能并未成立业主大会，或者即使成立了，在组织召开业主大会时面临重重困难，比如业主参与度不高、难以有效收集业主意见等，这就使得法律程序难以顺利推进，从而影响解聘物业的成功与否。

物业合同也是一个关键因素，如果物业合同中明确规定了可解聘的具体情形，当物业的服务确实出现严重违约行为，如长期不进行小区卫生清扫、对公共设施维护不及时导致安全隐患等，且达到合同约定的解聘条件，那么业主依据合同解聘物业就有了较为坚实的依据，但要是合同条款模糊，对于服务标准和违约责任界定不清晰，在解聘物业时就容易引发纠纷，物业可能会以未达到解聘条件为由拒绝退出，这无疑增加了解聘的难度。

业主内部的团结和沟通也起着至关重要的作用，解聘物业是一个涉及全体业主利益的大事，需要业主们形成统一的意见和行动，但在实际小区中，业主的需求和想法各不相同，部分业主可能对解聘物业存在疑虑，担心解聘后新的物业无法提供更好的服务，或者担心解聘过程中会产生各种麻烦，这就需要业主代表积极进行沟通和解释工作，让更多业主了解解聘物业的原因和好处，争取大多数业主的支持，如果业主内部无法达成共识，形成一盘散沙的局面，那么解聘物业成功的可能性就会大大降低。

外部因素也不可忽视，有些老旧小区可能存在原产权单位的介入，原产权单位与物业之间可能存在着复杂的关系，这会给解聘物业增添额外的阻碍，政府相关部门的态度和协调作用也会影响解聘的进程，如果政府部门能够积极引导和协调，在法律和政策层面给予支持，为业主和物业搭建沟通协商的平台，那么解聘物业的过程可能会相对顺利一些；反之，如果缺乏有效的外部协调，双方矛盾可能会进一步激化，导致解聘陷入僵局。

现在解聘物业能否成功并没有一个确定的答案，它受到法律程序执行情况、物业合同条款、业主内部团结以及外部环境等多方面因素的制约，业主们在考虑解聘物业时，需要充分了解相关法律法规，积极做好各项准备工作，加强内部沟通与团结，同时争取外部支持，才有可能实现成功解聘物业的目标。