什么情形下物业会进行保修呢？

在日常生活中，很多业主对于物业保修的情形并不十分清楚，以下就为大家详细介绍物业保修通常会涉及的几种情形。

公共设施设备损坏

小区内的公共设施设备是物业保修的重点对象，例如电梯出现故障，无法正常运行或者运行过程中出现异常声响、卡顿等情况，物业需要及时联系专业的电梯维修公司进行保修和维护，因为电梯是小区居民上下楼的重要工具，一旦出现问题会给居民的生活带来极大的不便，甚至可能危及居民的生命安全，还有小区的消防设施，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，如果出现损坏、老化或者压力不足等问题，物业也必须及时保修，以确保在火灾等紧急情况下消防设施能够正常发挥作用，保障居民的生命财产安全。

房屋公共部位损坏

房屋的公共部位包括屋顶、外墙、楼梯间、走廊等，如果屋顶出现漏水的情况，尤其是在雨季，雨水渗透到屋内，影响到居民的正常生活，物业就需要安排人员进行检查和保修，外墙脱落也是一个常见的问题，脱落的外墙不仅影响小区的美观，还可能对过往的行人造成安全隐患，物业要及时发现并进行修复，楼梯间的扶手松动、损坏，或者走廊的照明设施不亮等问题，物业同样有责任进行保修，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。

共用场地损坏

小区的共用场地，如停车场、道路、休闲广场等也在物业保修的范围内，停车场的车位划线模糊不清，影响车辆的有序停放；道路出现坑洼、裂缝，可能会导致车辆颠簸甚至损坏，还会对行人的行走造成不便；休闲广场的地面瓷砖松动、破裂，容易使人摔倒受伤，当出现这些情况时，物业应该及时对共用场地进行修复和维护。

给排水系统故障

给排水系统是小区正常运转的重要保障，如果小区的水管出现破裂、漏水的情况，导致居民家中停水或者楼道、地下室积水，物业需要迅速组织人员进行抢修，污水管道堵塞也是一个常见的问题，会导致污水外溢，散发难闻的气味，影响小区的环境卫生和居民的生活质量，物业要及时安排疏通和维修工作。

当小区的公共设施设备、房屋公共部位、共用场地以及给排水系统等出现损坏、故障等问题时，通常都属于物业保修的情形，业主在遇到这些问题时，可以及时向物业反映，物业会根据具体情况进行相应的保修和处理。