物业收押金不退违法吗？

在日常生活中，许多业主都遇到过物业收取押金的情况，比如装修押金等，那么物业收了押金却拒不退还，这种行为到底违不违法呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了合同双方的合法权益，当物业与业主之间就押金事项达成约定时，这实际上构成了一种合同关系，若业主按照约定履行了相关义务，例如在装修过程中没有违反物业规定的装修要求，没有对房屋结构、公共区域等造成损害，那么物业就应当按照约定退还押金，如果物业在这种情况下仍然拒绝退还押金，就违反了合同约定，属于违约行为，根据法律规定，违约方需要承担相应的违约责任，业主有权要求物业退还押金，并可能要求其承担因违约给业主造成的损失，比如利息损失等。

从行政监管的角度，各地通常都有针对物业管理的相关规定和办法，以一些地方为例，明确规定物业不得随意收取押金，即使收取也必须在符合规定的情况下按流程退还，如果物业违反这些规定，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关机构进行投诉，这些部门有权对物业的违规行为进行调查和处理，要求物业退还押金，并可能对其进行相应的处罚，这也从侧面反映出物业收押金不退在行政层面也是不被允许的。

在实际情况中，也存在一些复杂的情形，比如物业可能以业主存在违规行为为由拒绝退还押金，但这种所谓的违规行为可能存在争议，物业需要提供充分的证据来证明业主确实违反了相关规定且给物业或其他业主造成了损害，如果物业无法提供有效证据，仅仅是单方面声称业主违规而不退还押金，那么其行为很可能被认定为违法。

业主在面对物业收押金不退的情况时，往往处于相对弱势的地位，一些业主可能因为害怕与物业产生冲突而选择忍气吞声，但这种做法并不能解决问题，业主应当增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，可以先与物业进行友好协商，要求其说明不退还押金的理由，并提供相关证据，如果协商不成，可以收集相关证据，如押金收据、合同、与物业沟通的记录等，向相关部门投诉或者通过法律诉讼的方式来解决。

一般情况下，物业收押金不退是违法的，无论是从法律规定还是行政监管的角度，物业都应当遵守相关约定和规定，在业主履行义务后及时退还押金，业主也要积极维护自己的合法权益，让物业市场更加规范、有序。