物业不交房，撬锁可行吗？

在物业与业主的交互过程中，有时会出现物业不交房的情况，这让不少业主心急如焚，甚至有人会萌生出撬锁的念头，物业不交房时，撬锁究竟可不可以呢？

从法律层面来看，撬锁这种行为存在极大的法律风险，房屋的所有权在完成合法交付手续后才正式转移给业主，在物业不交房的阶段，即便业主从开发商处购买了房屋，但如果没有完成正规的交房流程，私自撬锁进入房屋可能会被认定为非法侵入他人住宅，因为此时房屋在形式上仍处于物业或开发商的管理和控制之下，业主擅自撬锁进入可能构成对他人合法权益的侵犯，一旦引发法律纠纷，业主可能需要承担相应的法律责任，比如赔偿因撬锁造成的财物损失、承担行政处罚等。

从实际操作角度而言，撬锁也并非明智之举，这可能会破坏房屋的门锁等设施，后续维修更换的费用还需业主自己承担，这种激进的行为很容易激化与物业之间的矛盾，不利于问题的解决，物业不交房往往存在一定的原因，可能是相关手续还未办理完善、房屋存在一些需要整改的问题等，如果业主直接撬锁，会让物业方面认为业主不尊重规定和流程，可能会进一步拖延交房的时间，甚至引发更多的问题。

当遇到物业不交房的情况时，业主应该采取合法、合理、有效的途径来解决问题，第一步，要与物业进行积极的沟通，了解不交房的具体原因，如果是手续问题，业主可以积极配合物业完成相关手续的办理；如果是房屋质量问题，要求物业按照合同约定进行整改，第二步，如果与物业沟通无果，业主可以向开发商反映情况，要求开发商协调解决，因为开发商作为房屋的出售方，有责任确保房屋的顺利交付，第三步，如果上述方法都无法解决问题，业主还可以通过法律途径，向相关部门投诉或者向法院提起诉讼，用法律武器来维护自己的合法权益。

物业不交房时撬锁是不可取的，业主应该保持冷静，通过合法合理的方式来推动交房问题的解决，以保障自己的权益和避免不必要的麻烦。