如何取消小区物业？这些办法你要知道！

在小区生活中，部分业主可能会因为对现有物业服务不满意等原因，产生取消小区物业的想法，用什么办法可以取消小区物业呢？下面就为大家详细介绍。

第一步：收集业主意见

取消小区物业并非个别业主的意愿就能实现，需要得到小区大多数业主的支持，首先要做的就是收集业主们的意见，可以通过在小区公告栏张贴通知、建立业主微信群、逐户上门沟通等方式，向业主们说明取消物业的原因和想法，了解他们的态度，根据相关规定，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才具备进一步推进取消物业的条件。

第二步：成立业主大会筹备组

在收集到足够多业主支持取消物业的意见后，就可以着手成立业主大会筹备组，筹备组的成员可以由业主代表、社区居委会代表等组成，筹备组的主要职责是负责业主大会的筹备工作，包括确定业主大会的召开时间、地点、议题等。

第三步：召开业主大会

业主大会是决定小区重大事项的权力机构，在召开业主大会前，要提前将会议的时间、地点、议题等信息以书面形式通知全体业主，在业主大会上，要详细讨论取消小区物业的相关事宜，听取业主们的意见和建议，并进行投票表决，投票表决时，要严格按照相关规定进行，确保投票结果的公平、公正、公开，如果经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，就可以通过取消小区物业的决议。

第四步：通知原物业公司

在业主大会通过取消小区物业的决议后，要及时以书面形式通知原物业公司，通知中要明确告知物业公司取消物业服务的具体时间、原因等信息，并要求物业公司按照相关规定做好交接工作，需要提前一定的时间通知物业公司，具体时间可以根据物业服务合同的约定来确定。

第五步：进行物业交接

原物业公司在接到通知后，应当按照相关规定和物业服务合同的约定，与业主委员会（如果已经成立）或新的物业服务企业进行交接工作，交接内容包括小区的物业资料、公共设施设备、物业管理用房等，在交接过程中，要对各项交接内容进行详细的清点和记录，确保交接工作顺利完成。

第六步：确定新的管理模式

取消原小区物业后，需要确定新的小区管理模式，可以选择聘请新的物业服务企业，也可以实行业主自治管理，如果选择聘请新的物业服务企业，要按照相关规定进行公开招标，选择信誉好、服务质量高的物业服务企业，如果实行业主自治管理，要制定完善的管理制度和议事规则，确保小区的日常管理工作有序进行。

取消小区物业是一个复杂的过程，需要业主们共同努力，按照相关规定和程序进行操作，在取消物业的过程中，要充分考虑小区的实际情况和业主的需求，确保小区的管理和服务质量不受影响。