小区物业公司归什么管理呢？

在小区的日常生活中，很多业主或许都会有这样的疑问：小区物业公司归什么管理呢？小区物业公司受到多方面的管理和监督。

政府的房地产行政主管部门对物业公司进行宏观管理和监督，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）等相关部门承担着这一重要职责，这些部门会依据国家和地方的相关法律法规，对物业公司的资质进行审核和管理，在物业公司设立时，需要满足一定的条件并获得相应的资质证书，而房地产行政主管部门就负责对这些申请进行审查，确保进入市场的物业公司具备基本的运营能力和服务水平，它们还会对物业公司的服务质量进行监督检查，处理业主对物业公司的投诉等问题，以保障小区居民的合法权益。

业主大会和业主委员会也是对小区物业公司进行管理和监督的重要力量，业主大会是由小区全体业主组成的自治组织，它代表着业主的整体利益，业主大会有权决定选聘和解聘物业公司等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，在业主大会闭会期间，代表业主与物业公司签订物业服务合同，监督物业公司按照合同约定提供服务，如果物业公司没有履行合同义务，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主委员会可以要求物业公司进行整改，甚至可以通过合法程序更换物业公司。

行业协会也在一定程度上对物业公司进行管理，物业管理行业协会是由物业管理企业和相关机构自愿组成的非营利性社会组织，它可以制定行业规范和标准，引导物业公司加强自律，提高服务质量和管理水平，行业协会还会组织开展培训、交流等活动，促进物业公司之间的经验分享和共同发展。

小区物业公司受到政府房地产行政主管部门、业主大会和业主委员会以及行业协会等多方面的管理和监督，这些力量相互配合，共同保障着小区物业管理服务的正常开展和业主生活的和谐稳定。