起诉物业算什么纠纷罪？

在日常生活中，当业主与物业之间产生矛盾且无法通过协商解决时，业主可能会选择通过法律途径起诉物业，需要明确的是，起诉物业一般涉及的是民事纠纷，而非“纠纷罪”，因为我国刑法中并没有“纠纷罪”这样的罪名。

常见的业主起诉物业的民事纠纷类型主要有以下几种：

物业服务质量纠纷

这是最为常见的一类纠纷，物业的主要职责是为小区提供全面的服务，包括但不限于小区的环境卫生、安保管理、设施设备维护等，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，例如小区垃圾清理不及时，导致环境脏乱差；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃事件；对电梯等公共设施设备维护不及时，存在安全隐患等，业主就可能会因此起诉物业，在这类纠纷中，业主通常会要求物业提高服务质量，并对已经造成的损失进行赔偿。

物业收费纠纷

物业收费问题也是引发纠纷的热点，可能存在物业擅自提高收费标准的情况，物业在未经过业主大会同意或者未按照相关规定进行公示的情况下，单方面提高物业费、停车费等费用，这显然侵犯了业主的合法权益，物业收费与服务质量不匹配也会引发业主的不满，业主认为自己缴纳了相应的费用，但并没有享受到与之对应的服务，从而拒绝缴纳物业费，而物业则可能会以业主拖欠物业费为由起诉业主，形成双方之间的矛盾纠纷。

公共设施使用及收益纠纷

小区内的公共设施，如电梯广告位、停车位等的使用和收益归属问题也容易引发纠纷，一些物业在未经业主同意的情况下，擅自将公共区域出租用于广告投放等商业活动，并将所得收益据为己有，根据相关法律规定，小区公共区域的收益应当归全体业主所有，当业主发现物业存在这种行为时，就可能会起诉物业，要求其返还公共区域的收益，并对公共设施的使用进行规范管理。

安全保障纠纷

物业对小区的安全保障负有一定的责任，如果小区内发生了因物业安全管理不善而导致业主受到人身伤害或财产损失的事件，例如小区大门门禁系统损坏，外来人员随意进出，导致业主家中被盗；小区道路照明设施损坏，业主在夜间行走时摔倒受伤等，业主有权起诉物业，要求其承担相应的赔偿责任。

起诉物业主要涉及的是民事纠纷领域，业主可以依据相关法律法规和物业服务合同，通过合法的途径维护自己的权益，在遇到与物业的纠纷时，双方也可以先尝试通过协商、调解等方式解决问题，避免矛盾进一步激化。