漏水了找物业收费吗？

在日常生活中，房屋漏水是许多业主可能会遇到的问题，当出现这种情况时，很多业主的第一反应就是找物业来解决，但同时也会疑惑：漏水了找物业到底收不收费呢？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来分析。

我们要明确漏水的位置和原因，如果漏水问题出现在公共区域，比如小区的屋顶、外墙、公共管道等地方，那么物业通常是有责任进行维修，并且不应该向业主收取费用，这是因为这些公共区域的维护和保养属于物业的服务范畴，物业收取业主的物业费，其中一项重要的职责就是保障公共区域的正常使用和安全，小区屋顶出现漏水，导致雨水渗透到楼下业主的家中，物业应该及时安排人员进行屋顶的防水维修，费用从小区的公共维修基金或者物业费中支出，这是物业履行其对公共区域管理和维护义务的体现。

如果漏水问题发生在业主的专有部分，也就是业主自己房屋内部的区域，情况就比较复杂了，这要根据具体的漏水原因来判断是否收费，如果漏水是由于房屋本身在保修期内出现的质量问题导致的，那么物业有义务协助业主联系开发商进行维修，这种情况下业主通常不需要向物业支付费用，新房在交房后的一两年内，卫生间的水管出现漏水，这很可能是开发商施工质量的问题，物业应协调开发商来解决漏水问题。

但如果漏水是因为业主自身使用不当或者装修改造等原因造成的，那么物业在提供维修服务时可能会收取一定的费用，业主在装修过程中破坏了卫生间的防水层，导致楼下邻居家天花板出现漏水现象，物业可以应业主的要求提供维修服务，但维修所需的材料和人工成本等费用一般需要业主自行承担，因为这是业主自身行为导致的问题，不属于物业正常的免费服务范围。

有些物业公司可能会提供一些增值服务，即使漏水问题不属于他们必须免费维修的范畴，但他们会以相对优惠的价格为业主提供维修服务，这种情况下，业主可以根据自己的需求和物业提供的服务价格来决定是否让物业进行维修。

漏水了找物业是否收费不能一概而论，业主在遇到漏水问题时，应该先确定漏水的位置和原因，然后与物业进行沟通，了解具体的维修方案和费用情况，物业也应该在日常工作中做好公共区域的巡检和维护，及时发现和解决潜在的漏水隐患，并且在为业主提供服务时做到收费透明、合理，这样才能更好地维护业主和物业之间的良好关系。