物业费交后要什么发票？

在日常生活中，业主向物业缴纳物业费后，索要发票是维护自身权益的重要体现，物业费交后究竟要什么发票呢？

业主在缴纳物业费后可以要求物业开具增值税发票，增值税发票分为增值税专用发票和增值税普通发票。

对于普通的个人业主而言，通常索要的是增值税普通发票，增值税普通发票是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证，它是财务收支的法定凭证，也是会计核算的原始依据，物业开具的增值税普通发票上会详细注明物业费的金额、收费期间、物业服务项目等信息，这对于业主来说，是缴费的有效证明，当业主需要对物业费的使用情况进行查询或者在与物业发生费用纠纷时，这张发票就可以作为重要的证据，从税务管理的角度来看，物业开具发票也是其依法纳税的一种体现，有助于规范市场秩序，保障国家税收收入。

而增值税专用发票，通常是针对一般纳税人企业业主，如果企业将租赁的房屋用于办公等经营活动，并且该企业是一般纳税人，那么企业在缴纳物业费时就可以要求物业开具增值税专用发票，增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方扣除增值税的凭证，企业取得物业开具的增值税专用发票后，可以按照规定进行进项税额的抵扣，从而降低企业的税负，减少经营成本。

不过，在实际操作中，业主索要发票时也可能会遇到一些问题，有些物业可能会以各种理由拒绝开具发票，比如声称发票用完了、开具发票会增加成本等，但根据我国相关法律法规，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，当业主遇到物业拒绝开具发票的情况时，有权向税务部门进行投诉，以维护自己的合法权益。

个人业主缴纳物业费后应索要增值税普通发票，企业一般纳税人业主则可以根据自身情况索要增值税专用发票，业主在缴费后及时索要合法有效的发票，既保障了自身权益，也有助于规范物业服务市场的税收管理。