商业物业经理真的有油水吗？

在许多人的认知里，商业物业经理似乎是一个颇具“油水”可捞的职位，事实真的如此吗？让我们深入探讨一下商业物业经理所谓的“油水”情况。

从一些表面现象来看，商业物业经理确实有接触到某些利益的机会，在商业物业的运营过程中，会涉及到众多的合作项目，物业的保洁、保安外包服务，经理在选择合作供应商时具有一定的话语权，一些供应商为了能够拿到合作项目，可能会试图通过不正当的手段来拉拢物业经理，如给予回扣、礼品等，在商业物业的招商环节，经理与潜在租户谈判租金、租赁条款等事宜时，租户为了争取更有利的租赁条件，也有可能向经理输送利益。

但这只是少数不良现象，并不能代表整个商业物业经理群体，正规的商业物业管理企业有着严格的管理制度和监督机制，对于供应商的选择，通常会有一套完善的招投标流程，需要经过多部门的评估和审核，并不是经理一人就能决定的，企业内部有审计和监管部门，会定期对各项业务进行审查，一旦发现有违规行为，会给予严厉的处罚，包括开除甚至追究法律责任。

商业物业经理更多的是承担着重要的管理职责，他们需要负责商业物业的日常运营，确保物业的设施设备正常运行，为租户提供优质的服务，这就要求他们具备专业的管理知识和技能，投入大量的时间和精力去处理各种事务，如协调租户之间的矛盾、处理突发事件、制定物业的发展规划等，他们的工作业绩直接关系到商业物业的形象和效益，而他们的收入主要是基于企业给予的合理薪酬和绩效奖励。

商业物业经理还面临着巨大的市场竞争压力，随着商业地产市场的不断发展，商业物业的数量日益增多，竞争也愈发激烈，经理需要不断提升物业的品质和服务水平，以吸引和留住租户，如果只想着谋取“油水”，而忽视了物业的管理和服务，最终会导致租户流失，物业的价值下降，这对经理自身的职业发展也是极为不利的。

所谓商业物业经理有“油水”的说法是一种片面的误解，虽然在这个岗位上可能存在一些利益诱惑，但在正规的企业环境和严格的监管下，这种不正当的行为是难以得逞的，商业物业经理更多的是凭借自己的专业能力和辛勤付出，为企业和租户创造价值，获得合理的回报。