物业真的不赚钱吗？

在日常生活中，常常能听到有人说“物业不赚钱”，然而事实真的如此吗？

从物业的收入来源来看，物业有着多样化的盈利途径，物业管理费是其最主要的收入，无论是住宅小区、商业写字楼还是商场等，业主或租户都需要按照一定的标准向物业缴纳费用，以住宅小区为例，根据小区的规模大小、服务档次不同，物业管理费的收取标准也有差异，普通的住宅小区，每平方米每月可能收取几元钱，而高档的别墅区或高端公寓，每平方米每月的物业费可能高达十几元甚至更多，一个规模较大的小区，入住率达到一定程度后，每月所收取的物业管理费就是一笔相当可观的收入。

除了物业管理费，物业还可以通过公共区域的经营来获取收益，小区内的电梯广告、外墙广告、地下停车场的车位出租等，这些公共区域属于全体业主共有，但物业在经过相关程序后可以进行经营管理，电梯广告的投放，一般会有广告公司与物业签订合作协议，按照一定的期限和金额支付费用，一个中等规模小区的电梯广告收入，一年可能就有几万甚至几十万元，地下停车场的车位出租，无论是固定车位还是临时车位，都能为物业带来持续的现金流。

物业还可以提供一些增值服务来增加收入，为业主提供房屋托管、家政服务、维修保养等，在一些城市，物业的房屋托管业务发展得相当不错，物业可以帮助业主将闲置的房屋进行出租或出售，从中收取一定比例的佣金，家政服务方面，物业可以整合一些专业的家政人员，为业主提供清洁、保姆等服务，从中获取服务差价。

物业也有一定的成本支出，人员工资是物业成本的大头，包括保安、保洁、维修人员等的薪酬福利，还有设备设施的维护保养费用、水电费等，只要物业能够合理地控制成本，提高运营效率，是完全可以实现盈利的。

说“物业不赚钱”这种观点是不准确的，在合理经营和管理的情况下，物业有着较为稳定的收入来源和盈利空间，不过，不同的物业企业由于管理水平、服务质量、市场环境等因素的差异，盈利状况也会有所不同，但总体而言，物业行业是具有一定盈利能力的。