物业费算的是什么面积的房？

在物业日常服务中，经常会有业主提出这样的疑问：物业费算的是什么面积的房呢？下面就来为大家详细解答。

物业费计算所依据的房屋面积通常是房屋的建筑面积，这里的建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它包括了套内建筑面积和分摊的公用建筑面积两部分。

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积就是我们实际能够使用的空间大小，比如卧室、客厅、厨房等的面积；套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积则根据阳台的封闭情况按照一定规则计算。

而分摊的公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，这些面积会按照一定的方法分摊到每一户业主的头上。

按照建筑面积来计算物业费是有其合理性的，物业公司所提供的服务是面向整个小区和建筑物的，包括对公共区域的保洁、绿化养护、设施设备维护等，这些服务的成本需要由全体业主共同分担，而建筑面积在一定程度上反映了业主对小区公共资源的使用和占用比例，以建筑面积作为计费标准，相对统一和规范，便于物业管理公司进行费用的核算和收取，也有利于业主之间的公平合理分摊费用。

不过，在一些特殊情况下，也可能存在按照套内建筑面积计算物业费的情况，但这种情况相对较少，当业主对物业费的计算面积存在疑问时，可以查看与物业公司签订的物业服务合同，合同中通常会明确约定物业费的计费面积标准，如果还有不清楚的地方，也可以向物业公司进行咨询，以确保自己清楚了解物业费的计算依据。