物业除了前期还有什么阶段？

在物业管理领域，物业一般分为前期物业管理和常规物业管理（也可称为后期物业管理）。

前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，这一阶段有着其独特的重要性和特点，在房地产项目建设过程中，前期物业管理就可能已经介入，物业服务企业会从后续管理和使用的角度，为建设单位提供一些专业的建议，比如房屋的布局、设施设备的选型等，以确保物业在交付使用后能更好地满足业主的需求，前期物业管理还负责物业承接查验工作，对新建物业的共用部位、共用设施设备进行检查和验收，发现问题及时要求建设单位整改，保障物业的质量和正常使用功能，在业主陆续入住阶段，前期物业管理要为业主提供诸如装修管理、入住手续办理等服务，为业主创造一个良好的入住环境。

而常规物业管理则是在业主大会成立并选聘物业服务企业之后的阶段，物业服务企业依据与业主大会签订的物业服务合同，为业主提供全方位、综合性的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，日常的保洁工作，确保小区公共区域干净整洁；定期对电梯、消防设施等设备进行维护保养，保障其安全运行；开展绿化养护工作，营造优美的居住环境；还有小区的安全保卫工作，通过门禁管理、巡逻等方式保障业主的人身和财产安全，常规物业管理更加注重与业主的沟通和互动，不断提升服务质量，以满足业主日益多样化的需求。