小区物业由什么单位监管？

在小区的日常生活中，物业起着至关重要的作用，它负责小区的环境卫生、安全保卫、设施维护等诸多方面，那么小区物业究竟由什么单位监管呢？

各地的住房和城乡建设局（委）是小区物业重要的监管单位，住建部门在物业监管方面具有广泛的职能，他们负责对物业服务企业的资质进行管理，审核企业是否具备从事物业管理服务的资格和能力，在企业申请资质时，住建部门会审查其人员配备、资金状况、业绩情况等，住建部门还会对物业服务的质量进行监督，如果小区业主对物业服务质量不满意，如小区卫生长期不达标、公共设施损坏得不到及时维修等问题，业主可以向住建部门反映，住建部门会根据相关规定对物业企业进行调查和处理。

房地产行政主管部门也承担着监管职责，房地产行政主管部门与住建部门在职责上有一定的重合，但也有其独特的监管内容，他们会对物业承接查验活动进行监督，当新建小区交付使用时，物业企业需要与建设单位进行承接查验，确保小区的设施设备等符合交付标准，房地产行政主管部门会监督这一过程，保障业主的合法权益，对于物业企业在小区内的收费行为，房地产行政主管部门也会进行规范和监管，防止物业企业乱收费现象的发生。

街道办事处（乡镇人民政府）在小区物业监管中也发挥着重要作用，街道办事处（乡镇人民政府）离小区更近，能够更直接地了解小区的实际情况，他们负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是业主自治的组织，能够代表业主与物业企业进行沟通和协商，街道办事处（乡镇人民政府）会监督其选举过程是否公平公正，以及其决策是否符合法律法规和业主的利益，当小区内发生物业纠纷时，街道办事处（乡镇人民政府）会积极介入，进行调解，促进问题的解决。

价格主管部门主要负责监管物业企业的收费价格，他们会根据当地的物价水平和物业服务的等级标准，制定相应的收费指导价，物业企业的收费标准需要在价格主管部门备案，并且要向业主公示，如果物业企业存在擅自提高收费标准、扩大收费范围等价格违法行为，价格主管部门会依法进行查处。

市场监督管理部门也会对小区物业进行监管，他们主要监管物业企业的市场经营行为，如物业企业是否存在虚假宣传、不正当竞争等行为，如果物业企业在宣传服务内容时存在夸大其词的情况，或者在市场竞争中采用不正当手段排挤其他企业，市场监督管理部门会依据相关法律法规进行处理。

小区物业受到多个单位的监管，这些单位从不同的方面对物业企业进行管理和监督，共同保障小区的正常运转和业主的合法权益。