物业购买疏通机该如何入账？

在物业管理工作中，购买疏通机是常见的一项支出，合理的入账方式对于物业财务的规范管理至关重要，以下为您详细介绍物业购买疏通机的入账方法。

明确疏通机的性质

要确定疏通机在财务核算中的性质，疏通机属于固定资产或者低值易耗品，判断依据主要是其使用年限和价值，如果疏通机的使用年限超过一年，且单位价值较高（不同企业可能有不同标准，一般以2000元为参考界限），可以将其划分为固定资产；如果使用年限较短，单位价值较低，则可归为低值易耗品。

作为固定资产入账

1、购买时

借：固定资产 - 疏通机

应交税费 - 应交增值税（进项税额）（如果取得增值税专用发票）

贷：银行存款/库存现金

物业购买一台疏通机，价格为3000元，取得了增值税专用发票，税额为390元，以银行存款支付，则会计分录为：

借：固定资产 - 疏通机 3000

应交税费 - 应交增值税（进项税额） 390

贷：银行存款 3390

2、折旧处理

按照规定的折旧方法（如直线法）和折旧年限（一般可按3 - 5年）对疏通机计提折旧，每月计提折旧时：

借：管理费用 - 折旧费

贷：累计折旧

作为低值易耗品入账

1、购买时

借：低值易耗品 - 疏通机

应交税费 - 应交增值税（进项税额）（如果取得增值税专用发票）

贷：银行存款/库存现金

假设物业购买的疏通机价值为800元，取得增值税普通发票，以现金支付，会计分录为：

借：低值易耗品 - 疏通机 800

贷：库存现金 800

2、摊销处理

低值易耗品可以采用一次摊销法或五五摊销法。

一次摊销法：在领用时将其全部价值一次性计入相关成本费用。

借：管理费用 - 低值易耗品摊销

贷：低值易耗品 - 疏通机

五五摊销法：在领用时摊销其价值的50%，报废时再摊销剩余的50%。

领用时：

借：管理费用 - 低值易耗品摊销（50%价值）

贷：低值易耗品 - 疏通机（50%价值）

报废时：

借：管理费用 - 低值易耗品摊销（剩余50%价值）

贷：低值易耗品 - 疏通机（剩余50%价值）

物业在购买疏通机入账时，要根据实际情况准确判断其性质，并按照相应的会计处理方法进行操作，以确保财务信息的准确性和规范性。