小区能自己聘请物业吗？

在现代生活中，小区的物业管理对于居民的生活质量有着重要影响，小区能自己聘请物业吗？答案是肯定的，小区是具备自己聘请物业的权利的。

根据相关法律法规，业主作为小区的主人，拥有自主选择物业服务企业的权利，这一权利的基础源于业主对小区共有部分的所有权，当小区交付使用后，全体业主便共同成为了小区公共区域的所有者，而物业管理本质上是对这些公共区域进行管理和维护。

通常情况下，小区要自己聘请物业，需要通过业主大会这一合法途径来实现，要成立业主大会筹备组，筹备组的成员一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府代表等组成，筹备组的主要工作是确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积等。

当业主大会筹备完成后，就可以召开业主大会会议，在会议上，业主们将对是否更换现有物业或者聘请新的物业进行表决，根据规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以做出聘请新物业的决定。

一旦业主大会做出聘请新物业的决议，接下来就可以通过招标等方式来选择合适的物业服务企业，在招标过程中，要制定详细的招标要求和标准，包括物业服务的内容、质量标准、收费标准等，然后邀请符合条件的物业服务企业参与投标，经过评标、定标等环节，最终确定中标的物业服务企业。

不过，小区自己聘请物业也可能会面临一些挑战，业主之间对于物业服务的需求和标准可能存在差异，在选择物业的过程中可能会出现意见分歧，新聘请的物业在与小区的磨合过程中，也可能会出现一些问题，但总体而言，小区自己聘请物业能够更好地满足业主的需求，提高物业管理的质量和效率。

小区不仅有权利自己聘请物业，而且通过合法、规范的程序来进行，能够为小区带来更加优质的物业服务。