物业费什么时候收房租？

在物业管理的实际情况中，物业费与房租是两个完全不同的概念，物业费并不会收取房租。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，它主要用于保障小区物业的正常运转和维护，比如小区公共区域的清洁打扫、电梯的维护保养、小区安保人员的工资支出、绿化的养护等，通常物业费的收取周期可能是按月、按季度或者按年度进行，由业主按照物业服务合同的约定向物业公司缴纳。

而房租是房屋租赁过程中，租客向房东支付的使用房屋的费用，这是基于租赁关系产生的，是租客为了获得房屋的居住或使用权利而付出的代价，房租的收取时间和方式完全由房东和租客在租赁合同中协商确定，可能是每月支付、每季度支付或者半年支付等。

物业费和房租有着各自独立的性质和收取体系，物业费不会涉及到收房租这一情况，如果在实际生活中遇到关于费用收取方面的疑惑，建议仔细查看物业服务合同和房屋租赁合同，或者与相关的物业公司和房东进行沟通，以明确各项费用的具体情况。