襄阳物业费是按什么面积收取的呢？

在襄阳，物业费的收取面积通常存在两种情况。

第一种是按照建筑面积来收取，建筑面积包含了套内建筑面积以及公摊面积，套内建筑面积涵盖了房屋内使用空间的面积、墙体所占面积等，而公摊面积则包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等，大多数的住宅小区采用这种方式收取物业费，因为这种方式相对直观和统一，便于物业管理公司进行核算和管理，对于业主而言，虽然公摊面积部分也需要缴纳物业费，但公摊区域的日常维护、保洁、安保等服务也是由物业管理公司负责的，从这个角度来说，缴纳一定的费用也是合理的。

第二种情况是按套内建筑面积收取，套内建筑面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，不过，这种收取方式相对较少，按套内建筑面积收取物业费可能会让业主感觉更加公平，因为他们只需要为自己实际使用的面积付费，但对于物业管理公司来说，这种方式在核算和统计上可能会相对复杂一些，因为需要精确测量每套房屋的套内面积。

具体按哪种面积收取物业费，通常会在业主与物业管理公司签订的物业服务合同中明确约定，在襄阳，无论是新建小区还是老旧小区，业主在入住前都应仔细阅读合同条款，了解物业费的收取依据和标准，以保障自己的合法权益，如果对物业费收取面积等相关问题存在疑问，也可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行咨询。