家里墙体裂了物业管吗？

在日常生活中，不少业主可能会遇到家里墙体开裂的情况，这不仅影响房屋的美观，还可能让人担忧房屋的安全问题，家里墙体裂了物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确墙体开裂的原因，因为不同的原因决定了物业是否有管理和处理的责任。

如果墙体开裂是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修责任，在这种情况下，物业起到的是一个协调和沟通的作用，物业需要及时受理业主关于墙体开裂的报修，并将情况反馈给建设单位，督促建设单位尽快安排人员前来查看和维修，虽然物业本身并不直接承担维修责任，但如果物业没有履行好协调沟通的义务，导致业主的问题得不到及时解决，业主是可以向物业提出合理诉求的。

如果房屋已经过了保修期，墙体开裂属于公共部位的问题，比如外墙、楼道等公共区域的墙体开裂，物业是有责任进行管理和维修的，因为物业的职责之一就是对小区的公共设施和公共部位进行维护和保养，物业需要使用小区的公共维修基金来安排专业人员对开裂的墙体进行修复，以确保公共区域的安全和美观。

但要是墙体开裂是发生在业主的私有空间内，例如业主家中的室内墙体，且并非公共部位质量问题引起的，那么通常情况下物业没有直接的维修责任，不过，物业可以根据业主的需求，为业主提供一些解决问题的建议，比如推荐可靠的维修人员等。

墙体开裂还可能是由于外力因素造成的，比如邻居装修时野蛮施工影响到了自家墙体，或者周边有大型工程施工导致房屋震动等，在这种情况下，物业有义务进行调查和协调，物业需要了解具体情况，找到责任方，并促使责任方对受损的墙体进行修复，如果责任方不愿意承担责任，物业也应该协助业主通过合理合法的途径来解决问题。

家里墙体裂了物业是否管不能一概而论，要根据墙体开裂的原因、部位以及房屋是否在保修期等多种因素来判断，当遇到墙体开裂问题时，业主应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。