购房后换物业合法吗？

在房地产市场中，很多购房者在购房过程中会考虑到小区物业的服务质量等因素，甚至会有购房后更换物业的想法，那么购房后换物业是否合法呢？

从法律层面来看，购房后业主是有权利更换物业的，但必须要遵循一定的合法程序。

根据相关法律法规，小区的业主是小区物业管理的最终决策人，业主大会是业主行使权力的重要组织形式，如果小区已经成立了业主大会，那么在经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，就可以通过合法的程序解聘当前的物业服务企业，并选聘新的物业服务企业。

这里的“购房”并不意味着单个业主可以随意更换物业，单个业主并没有权力单方面决定更换物业，因为物业服务合同是小区业主整体与物业服务企业签订的，代表的是全体业主的意愿，只有当符合法定比例的业主共同表达更换物业的诉求，并按照规定召开业主大会进行表决等一系列程序后，更换物业才是合法有效的。

如果在购房时，开发商已经与前期物业服务企业签订了前期物业服务合同，在合同期限内，业主想要更换物业可能会受到一定限制，但即便如此，只要业主通过合法途径，达到法定条件，依然可以解除前期物业服务合同，重新选聘物业服务企业。

在实际操作中，业主们需要了解并严格遵守相关的法律法规和程序，确保更换物业的行为合法合规，以保障小区物业管理的有序进行和全体业主的合法权益，购房后换物业本身是有合法途径的，但绝不是随意而为的。