长春物业靠什么赚钱多？

在长春，物业企业有多种途径来实现盈利，以下为您详细介绍几种常见且能带来较多收益的方式。

基础物业服务收费

这是物业企业最主要的收入来源，在长春，住宅小区的物业会根据不同的服务等级和小区定位，向业主收取物业费，多层住宅的物业费相对较低，每月每平方米可能在1 - 2元左右；而高层住宅由于涉及电梯维护、二次供水等更多的服务内容，物业费可能会达到每月每平方米2 - 3元甚至更高，商业物业的收费标准则更高，根据商业的繁华程度和物业提供的服务质量，每平方米的月物业费可能在5 - 20元不等，物业企业通过为业主提供日常的安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等服务，收取相应的费用来维持运营并获取利润。

停车管理收入

随着私家车保有量的不断增加，停车管理成为了物业的一项重要收入，在长春的小区内，物业会对地下停车场和地面停车位进行管理，地下停车位通常会采用出租的方式，每个月的租金可能在200 - 500元左右；地面停车位也会收取一定的停车费用，一般按天或按月计费，一些商业综合体或写字楼的物业，其停车场的收费标准更高，通过合理规划和管理停车位，能为物业带来可观的收入。

增值服务收费

家政服务：物业可以为业主提供诸如日常保洁、家电清洗、管道疏通等家政服务，物业凭借自身与业主的紧密联系，更容易获得业主的信任，从而拓展这方面的业务，一次普通的家庭保洁服务收费可能在200 - 300元，家电清洗服务根据不同家电类型收费在100 - 300元不等。

房屋托管服务：对于一些长期不在长春居住的业主，物业可以提供房屋托管服务，包括代租、代收租金、房屋维护等，物业会从租金中抽取一定比例的服务费用，通常为租金的10% - 15%。

社区电商服务：物业可以利用自身的资源优势，与商家合作开展社区电商业务，为业主提供生鲜配送、日用品团购等服务，从商品的销售中获取一定的利润分成。

公共区域经营收入

广告收入：物业可以在小区的电梯、楼道、停车场等公共区域投放广告，电梯内的广告位租赁，每个月每块广告位的收入可能在500 - 1000元左右；小区出入口的大型广告屏，年收入可能达到数万元。

场地租赁收入：物业可以将小区的公共场地出租给商家举办活动，如车展、房展、促销活动等，每次活动的场地租赁费用根据场地大小和活动规模而定，可能在几千元到上万元不等。

长春的物业企业通过基础物业服务收费、停车管理收入、增值服务收费以及公共区域经营收入等多种方式来实现盈利，并且在不断拓展业务领域，以获取更多的利润。