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楼道属于物业拿地范围吗?

2025-07-20 02:27 阅读数 807 #物业管辖范围

在探讨楼道是否属于物业拿地范围这个问题之前,我们需要先明确几个关键概念。

物业拿地,通常指的是物业服务企业所管理的土地范围,这一般是依据开发商取得土地时的规划以及相关产权界定来确定的,而楼道是建筑物内用于通行、连接各个房间或楼层的公共空间。

楼道属于物业拿地范围吗?

从产权角度来看,楼道并不属于物业拿地范畴,在一个小区或建筑物中,土地的所有权在开发商通过合法途径取得开发权时就已经明确了,业主在购买房屋后,不仅拥有房屋内部的专有部分产权,同时对于建筑物的共有部分也享有一定的权益,楼道就属于建筑物的共有部分。

也就是说,楼道是全体业主共同拥有的公共区域,其产权是归属于全体业主的,并非物业所拥有的拿地范围,物业企业的职责是基于与业主签订的物业服务合同,对包括楼道在内的公共区域进行管理和维护,比如保持楼道的清洁卫生、确保楼道照明设施正常运行、保障楼道的安全畅通等。

物业并没有对楼道土地的所有权,它只是在业主的授权下,对楼道等公共区域进行专业的服务和管理,以提升整个小区或建筑物的居住和使用环境,楼道不属于物业拿地范围,而是全体业主共有的公共空间。

评论列表
  •   梦绕古梁州  发布于 2025-07-20 04:18:03
    楼道作为公共区域,其产权和使用权通常归属于物业方,因此从法律和实际管理角度看, 属于物业公司拿地范围之内。这既体现了对业主共同利益的维护也保障了建筑物的整体安全与秩序。
  •   蔑心倾城泪  发布于 2025-07-20 06:03:46
    楼道作为公共区域,其产权和使用权均不属于单一业主所有,根据物业管理条例,它属于物业的共有部分和拿地范围之内。 这句话直接点明了问题的核心:即无论从法律还是实际管理的角度看,归属问题,都应由物业公司负责管理和维护;同时提醒了大家在享受权利的同时也要承担相应的义务与责任——共同守护好我们的居住环境!
  •   泠渊  发布于 2025-07-20 15:08:35
    楼道作为公共区域,其产权和使用权确实归属于物业管理的范围之内,业主应共同维护这一共有部分的安全与整洁。
  •   与君共明月  发布于 2025-07-24 12:03:41
    楼道,这位默默无闻的社区守护者兼过客桥梁,它虽身居物业管理的怀抱中——那片共同维护、和谐共生的土地上—却也时常被视为业主们日常互动的小小舞台。