物业公司管理有规定吗？

在城市的各个角落，物业公司扮演着维护小区、商业楼宇等物业区域正常运转的重要角色，物业公司管理有什么规定呢？

从法律法规层面来看，我国有一系列针对物业公司管理的规定。《物业管理条例》是物业管理行业的重要法规，它对物业公司的权利和义务进行了明确界定，物业公司应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这包括对物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；环境卫生的清扫和垃圾的清运；公共秩序的维护和安全防范等工作，如果物业公司未能履行合同约定的服务内容，业主有权依据合同追究其责任。

在资质管理方面，虽然现在已经取消了物业服务企业资质的行政审批，但并不意味着对物业公司的管理放松，行业更加注重企业的信用和服务质量，相关部门会建立物业服务企业信用档案，对物业公司的服务质量、经营行为等进行记录和评价，信用良好的企业在市场竞争中会更具优势，而存在不良记录的企业可能会受到相应的限制和处罚。

对于收费管理，也有严格的规定，物业公司收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行政府指导价的物业服务收费，应当按照政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定的收费标准执行，物业公司应当定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督，如果物业公司擅自提高收费标准、扩大收费范围，业主可以向价格主管部门投诉。

在人员管理上，物业公司的从业人员应当具备相应的专业知识和技能，从事物业管理的项目经理等关键岗位人员需要经过专业培训，取得相关的职业资格证书，这有助于提高物业管理的整体水平，保障服务质量。

在物业承接查验方面，物业公司在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，建设单位应当向物业公司移交相关的资料，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等，通过承接查验，可以确保物业在交付使用时符合要求，避免后期出现纠纷。

物业公司管理有着多方面的规定，这些规定旨在规范物业公司的行为，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，无论是从服务内容、收费标准，还是人员资质、承接查验等方面，都有明确的要求和约束，物业公司只有严格遵守这些规定，才能在市场中立足，为业主提供优质的物业服务。