物业干停车场合法吗？

在当今社会，物业管理涉及的范围越来越广泛，其中包括停车场的运营管理，那么物业干停车场是否合法呢，这需要从多个方面来进行分析。

从法律依据层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务以及停车场管理有一定规定，一般情况下，如果物业获得了相关的授权或者符合法定的程序，是可以经营停车场的。

如果小区的停车场属于全体业主共有，那么物业想要经营停车场，必须要经过业主大会的同意，根据相关规定，业主大会有权决定物业的选聘、解聘以及对共有部分的经营管理等重大事项，物业应通过合法的途径，如召开业主大会、征求业主意见等，获得多数业主的授权，才可以开展停车场的经营活动，在获得授权后，物业按照与业主大会签订的物业服务合同约定，对停车场进行管理，包括车辆停放秩序维护、设施设备维护等，这种情况下物业经营停车场是合法的。

如果停车场是开发商所有，物业要经营该停车场，就需要与开发商签订合法有效的委托管理合同，在合同中明确双方的权利和义务，比如管理期限、管理费用、服务标准等，在合同约定的范围内，物业对停车场进行管理运营，也是受到法律保护的合法行为。

如果物业没有经过合法的授权，擅自将小区公共区域划设为停车场并进行收费经营，这显然是不合法的，这种行为侵犯了业主对公共区域的共有权，业主有权要求物业停止侵权行为，并退还违规收取的费用，相关部门也会对物业的这种违法行为进行查处。

即便物业获得了经营停车场的合法授权，在经营过程中也必须遵守相关的行业规范和管理规定，例如要保障停车场的消防设施完备、交通安全设施符合标准等，以确保停车场的运营安全。

物业干停车场并不一定不合法，但必须要满足相应的法律条件和程序，无论是业主还是物业，都应该了解自身的权利和义务，通过合法合规的方式来处理停车场经营管理的问题，这样才能构建一个和谐有序的小区环境。