物业收费应开什么发票？

在物业管理服务过程中，物业收费开具发票是一个常见且重要的问题，对于物业收费应开具什么发票，需要根据不同的情况来确定。

从发票类型来看，一般分为增值税专用发票和增值税普通发票。

如果缴费方是一般纳税人企业，且物业收费项目属于可以抵扣进项税额的范围，那么物业企业通常应当为其开具增值税专用发票，企业租赁写字楼办公，向物业缴纳的物业费，若企业财务需要进行进项税额抵扣，物业就应提供增值税专用发票，这种发票可以让企业将支付的物业费中的税额部分用于抵扣其销售业务所产生的销项税额，从而减少企业实际缴纳的增值税金额，降低企业的税收负担。

而如果缴费方是小规模纳税人企业、行政事业单位、个人等，物业收费通常开具增值税普通发票，小规模纳税人企业由于其采用简易计税方法，不能抵扣进项税额；行政事业单位一般不存在增值税抵扣的需求；个人消费也不存在抵扣问题，所以开具增值税普通发票即可满足他们的记账和报销等需求。

在一些特殊情况下，可能还会涉及到电子发票，随着信息化的发展，电子发票越来越普及，电子发票与纸质发票具有同等法律效力，具有开具便捷、保存方便等优点，无论是增值税专用电子发票还是增值税普通电子发票，都在逐渐被广泛应用于物业收费场景中，缴费方可以通过电子发票服务平台下载、打印电子发票，方便进行财务管理。

物业收费开具发票的类型要根据缴费方的性质和需求来合理确定，既要符合税收法规的要求，又要满足缴费方的实际使用需求，物业企业应当熟悉相关的发票管理规定，正确开具发票，以保障自身和缴费方的合法权益。