物业有权利收取租金吗？

在日常生活中，当谈及物业是否有权利收取租金这一问题时，不能一概而论，需要依据具体情况进行分析。

我们要明确物业的基本职责，物业的主要工作是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其收入来源通常是业主按照物业服务合同约定缴纳的物业费，用于保障物业正常运营和提供各项服务。

从正常情况来看，如果物业只是单纯地履行常规的物业服务职能，并没有对租赁行为进行特别的介入或参与，那么它是没有权利收取租金的，租金是基于房屋租赁关系而产生的费用，是租客支付给房屋所有权人的对价，在这种传统的租赁模式下，物业与租金没有直接关联。

存在一些特殊情况，有的小区可能存在公共区域的租赁情况，像小区内的闲置场地、广告位等，如果业主大会或业主委员会通过合法程序，将这些公共区域的租赁事宜委托给了物业，并且明确规定物业可以收取租金，那么在这种委托授权的前提下，物业是有权利收取租金的，不过，物业收取的这部分租金应当按照规定进行管理和使用，一般要优先用于小区的公共设施建设、维护等方面，并且需要定期向业主公布收支情况，接受业主的监督。

还有一种情况是，物业受业主的单独委托，帮忙出租其名下的房屋，双方签订了委托租赁合同，约定由物业负责寻找租客、签订租赁合同以及收取租金等相关事宜，在这种委托代理关系下，物业按照委托合同的约定收取租金也是合理合法的，但物业在收取租金后，需要按照合同约定及时将租金转交给业主，不能擅自截留或挪用。

物业是否有权利收取租金取决于是否有合法的授权或委托，在涉及租金收取问题时，无论是物业、业主还是租客，都应当依据相关的法律法规和合同约定，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷和矛盾，共同营造一个和谐、有序的居住和生活环境。