物业到底归什么部门管辖？

在日常生活中，很多业主在与物业发生纠纷或者对物业的服务存在疑问时，常常会困惑物业到底归什么部门管辖，下面就为大家详细介绍一下。

不同的事务，物业对应的管辖部门不同。

对于物业服务质量、物业收费等日常运营方面的问题，通常由当地的房地产行政主管部门负责管理，在大多数地区，这个部门就是住房和城乡建设局或者房地产管理局，这些部门有职责对物业服务企业进行监督管理，包括对物业服务企业的资质审核、物业服务合同的备案以及对其服务质量的检查等，如果业主发现物业存在服务不到位，如小区卫生清理不及时、安保措施不完善等情况，就可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉，该部门会根据相关规定对物业企业进行调查和处理。

价格方面，物业收费是否合理也受到相关部门的监管，市场监督管理部门对物业收费情况进行监督，如果业主认为物业收取的费用过高或者存在乱收费的现象，比如擅自提高物业费标准、收取不合理的公摊费用等，就可以向市场监督管理部门反映，市场监督管理部门会依据《价格法》等相关法律法规，对物业的收费行为进行检查，若发现违规行为，会依法进行处罚。

在环境卫生方面，物业小区的环境卫生也在城市环境卫生主管部门的监管范围内，如果小区内垃圾堆积如山、污水横流等影响环境卫生的情况，城市环境卫生主管部门有权要求物业进行整改，以维护小区及周边的良好环境。

对于物业的消防管理工作，消防救援机构是其监管部门，物业需要按照消防法规的要求，确保小区内消防设施设备的完好有效、消防通道的畅通等，一旦发现物业在消防管理上存在问题，如消防设施损坏未及时维修、消防通道被占用等，消防救援机构会责令物业立即整改，情节严重的还会依法给予处罚。

物业的管辖涉及多个部门，业主在遇到不同问题时，要找准对应的管辖部门进行反映和投诉，这样才能更有效地解决问题，维护自身的合法权益。