办公物业究竟都干什么？

在现代城市的商务活动中，办公物业扮演着至关重要的角色，办公物业究竟都干什么呢？

办公物业负责建筑设施的维护与管理，办公大楼的电梯、空调、水电等系统需要日常的检查、保养和维修，专业的物业团队会制定详细的维护计划，定期对电梯进行安全检测，确保其运行稳定，避免出现故障给办公人员带来不便甚至危险，对于空调系统，会进行清洁和调试，保证室内温度适宜，为办公人员创造一个舒适的工作环境，水电系统的维护也不容忽视，及时处理漏水、断电等问题，保障大楼的正常运转。

安全保卫工作是办公物业的重要职责之一，物业会安排专业的安保人员24小时值班，在大楼的出入口设置门禁系统，对进出人员进行严格的身份验证和登记，安装监控摄像头，覆盖大楼的各个角落，实时监控大楼内的情况，遇到突发事件，安保人员能够迅速响应，采取有效的措施保障人员和财产的安全，物业还会组织消防演练，检查消防设施的完好性，确保在火灾等紧急情况下，大楼内的人员能够安全疏散。

环境卫生管理也是办公物业的工作内容，物业会安排清洁人员每天对办公区域的公共部分进行清扫，包括走廊、楼梯、电梯间等，定期对卫生间进行消毒，保持空气清新、无异味，对于大楼的外部环境，也会进行维护，如清理垃圾、修剪花草树木等，营造一个整洁、美观的办公环境。

办公物业还承担着客户服务的工作，为租户提供咨询服务，解答他们在租赁过程中遇到的问题，协调租户之间的关系，处理租户的投诉和建议，不断提高服务质量，当租户有特殊需求时，如举办活动需要场地布置等，物业也会尽力提供帮助和支持。

办公物业还会进行物业管理相关的财务工作，制定合理的收费标准，向租户收取物业费、水电费等费用，对物业的收支进行管理和核算，确保资金的合理使用和安全。

办公物业的工作涉及建筑设施维护、安全保卫、环境卫生、客户服务和财务管理等多个方面，是保障办公大楼正常运营和租户良好体验的重要力量。