开厂的都怕物业管吗？

在物业与工厂的关系中，“开厂的都怕物业管吗”这个问题不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

从物业的职责和管理手段来看，有部分开厂的会对物业存在一定的顾虑，物业具备一定的管理权力，例如对工厂所在区域的公共设施维护、环境卫生监督、安全秩序管理等，如果工厂违反了相关规定，物业有权采取相应措施，比如工厂在生产过程中产生了大量垃圾且未按规定处理，影响了公共区域的卫生，物业可能会下达整改通知，若不整改甚至可能采取限制垃圾倾倒等措施，对于工厂违规搭建、占用公共通道等行为，物业也有权力制止，在这种情况下，那些不遵守规定的工厂主可能会害怕物业的管理，担心受到处罚影响生产经营。

并不是所有开厂的都怕物业管，对于那些规范经营、遵守各项规定的工厂来说，物业的管理其实是一种助力，优质的物业管理可以为工厂提供良好的运营环境，物业对园区的安保管理到位，能够保障工厂的财产安全，减少盗窃等安全隐患；对水电等基础设施的维护及时，能避免因设施故障导致工厂停产，这类工厂主会把物业视为合作伙伴，积极配合物业的管理工作，因为他们明白规范的管理有助于工厂的长期稳定发展。

物业的服务质量和管理方式也会影响工厂主的态度，如果物业工作人员服务态度良好、管理方式人性化，在遇到问题时能够与工厂主积极沟通、协商解决，那么工厂主自然不会害怕被管理，相反，如果物业态度强硬、管理方式简单粗暴，不考虑工厂的实际情况，只一味地执行规定，就容易引起工厂主的反感和抵触，让他们觉得“怕”被管理。

开厂的并非都怕物业管，这取决于工厂自身的经营规范程度、物业的服务质量和管理方式等多种因素，物业和工厂应该建立起一种相互理解、相互配合的关系，共同营造一个良好的生产和经营环境。