顶楼坏了物业给修合法吗？

在日常生活中，顶楼出现损坏的情况时有发生，比如屋顶漏水、瓦片脱落等，很多业主遇到这种情况时，都会有一个疑问：顶楼坏了物业给修合法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责和义务，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务合同是业主与物业之间的重要约定，其中会明确规定物业需要承担的服务内容和范围。

小区的公共部位和共用设施设备是在物业的管理和维护范围内的，顶楼通常属于建筑物的公共部位，所以从原则上讲，如果顶楼出现损坏，物业有责任进行维修，这是因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于对公共部位和设施的维护保养。

实际情况可能会更加复杂，有些物业服务合同可能会对维修范围进行更细致的划分，一些合同可能规定对于一些小范围的、简单的顶楼损坏，物业负责维修；但对于大规模的、需要动用专项维修资金的维修项目，可能需要业主委员会或全体业主共同决定是否进行维修。

从合法性的角度来看，如果物业服务合同中明确规定了物业需要对顶楼进行维修，那么物业不给修就是不合法的，业主可以依据合同要求物业履行维修义务，如果物业拒绝履行，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉甚至通过法律诉讼来维护自己的权益。

关于维修费用的问题也需要考虑，如果顶楼损坏是由于自然老化等原因造成的，且维修费用在物业的服务成本范围内，物业应该免费进行维修，但如果损坏情况比较严重，需要动用专项维修资金，那么就需要按照相关规定进行申请和使用，专项维修资金是业主共同缴纳的用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，使用时需要经过一定的程序和业主的同意。

顶楼坏了物业是否给修以及是否合法，关键在于物业服务合同的约定，业主在遇到顶楼损坏的情况时，首先要查看合同中关于维修的具体条款，与物业进行积极沟通，如果沟通无果，可以通过合法途径来保障自己的权益，确保小区的公共部位得到及时有效的维修和维护。