物业非经营收入究竟包括什么？

在物业管理工作中，了解物业的各类收入构成是十分关键的，其中非经营收入也占据着一定的比重，那么物业非经营收入包括什么呢？下面为大家详细介绍。

政府财政补贴

政府为了支持物业管理行业的发展，提升居民的居住环境和生活质量，会给予物业企业一定的财政补贴，比如老旧小区改造后，为了维持改造后的小区物业管理水平，政府可能会对承担该小区物业管理的企业给予资金补贴，还有对于积极参与垃圾分类、社区环境治理等公益项目的物业企业，政府也会根据相关政策给予相应的财政奖励，这些都属于物业的非经营收入。

业主捐赠

部分业主出于对物业工作的认可和支持，会选择向物业进行捐赠，小区内有业主经济条件较好，且对物业在疫情期间的防控工作、日常的安保和环境卫生维护等方面的工作非常满意，就可能会自愿捐赠资金用于小区公共设施的更新和维护，或者业主捐赠一些物资，如花草树木用于小区绿化，这些物资的价值也可折算为非经营收入。

违约金收入

当业主违反物业服务合同中的相关规定时，物业企业有权按照合同约定收取违约金，物业服务合同中规定业主不得在公共区域堆放杂物，如果业主违反此规定且在物业多次提醒后仍不改正，物业就可以依据合同收取一定金额的违约金，这部分违约金收入也属于物业非经营收入的一部分。

保险赔偿收入

物业企业通常会为小区的公共设施、设备等购买保险，当这些公共设施、设备因自然灾害（如暴雨导致小区内路灯损坏）、意外事故（如车辆碰撞小区大门）等原因遭受损失时，保险公司会按照保险合同进行赔偿，物业企业获得的这笔保险赔偿收入就属于非经营收入，可用于修复或更换受损的公共设施、设备。

物业非经营收入来源多样，这些收入对于物业企业更好地开展服务工作、提升小区的整体管理水平有着重要的作用。