物业部门究竟由什么单位管？

在日常生活中，很多人都会有疑问，物业部门到底是由什么单位来管理呢？管理物业部门的单位并非单一，而是涉及多个不同的职能部门，它们从不同方面对物业进行监督和管理。

当地的房地产行政主管部门是物业行业重要的管理单位，一般是各地的住房和城乡建设局或者房地产管理局，这些部门负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检等，只有具备相应资质的企业才有资格从事物业管理服务工作，这能确保物业企业具备基本的专业能力和管理水平，当业主与物业之间出现重大矛盾纠纷，如物业服务质量严重不达标等情况时，房地产行政主管部门会介入调查和调解，督促物业企业改进服务。

物价局也是对物业有管理权限的单位，物业收费是广大业主非常关心的问题，物价局负责对物业服务收费进行监管，他们会根据当地的经济发展水平、物价指数等因素，制定物业服务收费的指导价，并监督物业企业是否按照规定标准收费，对于乱收费、擅自提高收费标准等违规行为，物价局会依法进行查处，保障业主的经济利益。

城市管理部门也在一定程度上对物业进行管理，物业区域内的环境卫生、绿化养护等工作如果不符合城市管理的相关要求，城市管理部门有权要求物业企业进行整改，像小区内垃圾清理不及时、公共区域绿化破坏严重等问题，城市管理部门可以依据相关法规对物业企业进行处罚，促使其履行环境管理职责。

业主大会和业主委员会也对物业部门有着监督和管理的作用，业主大会是由小区全体业主组成的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，他们可以通过与物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，如果物业企业不按照合同约定提供服务，业主大会和业主委员会有权要求其整改，甚至可以通过合法程序更换物业服务企业。

物业部门的管理涉及多个单位，每个单位都在不同的领域发挥着重要作用，共同维护着物业行业的健康有序发展，保障广大业主的合法权益。