物业能停电梯吗？这违法吗？

在现代城市生活中，电梯已经成为高层住宅不可或缺的公共设施，有时我们会遇到物业停止电梯运行的情况，这不禁让人产生疑问：物业能停电梯吗？这样做违法吗？

我们需要明确物业和业主之间的关系，物业是受业主委托，对小区进行管理和服务的一方，其职责包括维护小区的公共设施设备正常运行、保障小区的安全和环境卫生等，电梯作为小区重要的公共设施，物业有责任对其进行日常的维护和保养。

一般情况下，物业是不能随意停止电梯运行的，从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，业主对建筑物内的电梯等共有部分享有共有和共同管理的权利，物业停止电梯运行可能会侵犯业主对共有部分的正常使用权利。

物业停止电梯运行的行为是否违法，需要分情况来看。

一种情况是出于正常的维护和检修需要，电梯是一种复杂的机械设备，为了确保其安全运行，需要定期进行维护和检修，在这种情况下，物业提前按照规定进行公告，告知业主具体的停梯时间和原因，这种停梯行为通常是合理合法的，物业按照电梯制造商的建议，每季度对电梯进行一次全面的安全检查和维护，在检查维护期间暂时停止电梯运行，物业会在小区公告栏、业主微信群等渠道提前发布通知，让业主做好准备，这种停梯是为了保障电梯的长期安全使用，也是物业履行其管理职责的表现。

另一种情况则是不合理的停梯，如果物业因为与业主之间的其他纠纷，比如业主未按时缴纳物业费，就采取停止电梯运行的方式来迫使业主缴费，这显然是违法的，物业与业主之间的物业费纠纷，应该通过合法的途径来解决，如协商、调解、仲裁或者诉讼等，随意停止电梯运行不仅侵犯了业主的合法权益，还可能会给业主的生活带来极大的不便，尤其是对于一些行动不便的老人、残疾人以及携带重物的业主来说，停梯可能会导致他们无法正常出行。

如果电梯出现紧急故障，为了避免发生安全事故，物业有权立即停止电梯运行，但在这种情况下，物业应该及时组织维修人员进行抢修，并向业主说明情况，尽快恢复电梯的正常运行。

物业不能随意停止电梯运行，只有在正常的维护检修、紧急故障等合理情况下，且按照规定履行告知义务时，停梯才是合法的，而如果是出于不合理的原因停梯，则可能构成违法行为，业主在遇到物业不合理停梯的情况时，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规和相关规定，正确履行自己的职责，保障小区公共设施的正常运行和业主的合法权益。