物业卡装修公司合法吗？

在小区房屋装修过程中，不少业主会遇到物业限制装修公司进入小区施工的情况，也就是所谓的“物业卡装修公司”，那么这种行为是否合法呢，这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主有权自主选择装修公司来对自己的房屋进行装修，这是业主的合法权益，物业作为服务提供者，并没有权力干涉业主的这一自主选择权，如果物业没有合理的理由而卡装修公司，阻止其进入小区施工，这种行为很可能侵犯了业主的合法权益，从这个角度讲是不合法的。

物业也有其自身的管理职责，为了保障小区的公共安全、维护小区的正常秩序和公共环境，物业可以制定一些合理的装修管理规定，要求装修公司遵守小区的施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业；要求装修公司对装修垃圾进行及时清理，保持小区环境整洁；对装修公司的资质进行审核，确保其具备相应的施工能力和安全保障措施等，如果装修公司违反了这些合理的规定，物业采取一定的限制措施，如暂时阻止其进入小区进行整改，这是在履行其管理职责，是具有一定合理性和合法性的。

物业在实施管理措施时必须遵循合法、合理、公正的原则，不能以不合理的理由，如与某些装修公司存在利益关系，而故意刁难其他装修公司，以此来限制业主的自主选择权，如果物业的行为侵犯了业主的合法权益，业主可以通过与物业进行协商沟通来解决问题；若协商无果，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行交涉；甚至可以向相关的房地产管理部门投诉，以维护自己的合法权益。

物业卡装修公司是否合法不能一概而论，要根据具体情况来判断，物业应该在保障业主合法权益的前提下，履行好自己的管理职责，而业主也应该积极配合物业的合理管理规定，共同营造一个安全、和谐、整洁的小区环境。