业主亲人能起诉物业吗？

在日常生活中，物业管理与业主之间的关系复杂多样，当出现物业纠纷时，业主亲人是否能起诉物业成为了很多人关心的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律角度来看，根据我国的相关法律规定，一般情况下，与物业签订服务合同的主体是业主本人，合同具有相对性，也就是说合同主要约束的是签订合同的双方，即业主和物业，通常只有合同当事人在自身权益受到侵害时，才具有直接的起诉权，这并不意味着业主亲人完全没有起诉的可能性。

如果业主亲人要起诉物业，往往需要满足一定的条件，一种情况是业主亲人在物业纠纷中自身权益受到了直接损害，在小区内，物业没有尽到安全保障义务，导致业主亲人在小区公共区域摔倒受伤，或者由于物业的管理不善，致使业主亲人存放在小区指定区域的财物丢失等，在这些情况下，业主亲人作为直接的受害者，其民事权益受到了侵害，就可以以自己的名义起诉物业，要求物业承担相应的赔偿责任。

另一种情况是基于业主的委托，当业主因为某些原因，如身体不便、在外地无法及时处理等，无法亲自起诉物业时，业主可以通过书面委托的方式，授权其亲人代表自己进行诉讼，在这种委托代理的关系中，业主亲人需要持有合法有效的授权委托书，在授权范围内以业主的名义进行起诉，在诉讼过程中，业主亲人的行为代表业主，其法律后果也由业主承担。

不过，在实际操作中，业主亲人起诉物业可能会面临一些挑战，在证明自身权益受到侵害或者获得业主有效委托方面可能存在困难，不同地区的法院对于此类案件的受理和审理标准也可能存在一定差异，业主亲人在考虑起诉物业时，最好先咨询专业的律师，了解相关的法律程序和自身的权利义务。

业主亲人在特定情况下是可以起诉物业的，但无论是基于自身权益受损还是业主委托，都需要遵循法律规定的程序和要求，以确保诉讼的合法性和有效性，在遇到物业纠纷时，通过合法合理的途径解决问题，才能更好地维护自身的权益和小区的和谐稳定。