真的有租了不用付物业费的房子吗？

在租房的过程中，很多租客都会关心物业费由谁来承担的问题，也有人会好奇是否存在租了不用付物业费的房子，存在一些情况租的房子租客无需支付物业费。

一些老旧的自建房或者未纳入正规物业管理体系的房子，这类房子往往没有专门的物业公司进行管理，也就不存在物业费这一说法，比如在一些农村的自建房出租，由于当地并没有形成统一的物业管理模式，房东将房子出租给租客时，自然不会涉及物业费的问题，租客在这样的房子里居住，只需要承担水电等费用，无需额外考虑物业费支出。

当房东与租客在租赁合同中有明确约定物业费由房东承担时，租客也不用付物业费，在市场上，有不少房东为了提高房屋的竞争力，吸引更多租客，会主动承担物业费，特别是一些装修较好、地段不错的房屋，房东为了能尽快将房子租出去，可能会在租金不变的情况下，承诺承担物业费，这样一来，租客就可以免去支付物业费的烦恼，在经济上会相对轻松一些。

部分公租房、廉租房等保障性住房，租客一般也不用支付物业费，这些保障性住房是政府为了解决中低收入群体的住房问题而提供的，其运营管理通常享受一定的政策补贴，在物业费方面，很多时候是由政府或者相关管理部门承担，以减轻租客的生活负担，一些城市的公租房项目，政府会按照一定的标准向物业公司支付物业费，租客只需要按照规定缴纳租金即可。

租老旧自建房、房东承担物业费的房子以及部分保障性住房时，租客大概率不用支付物业费，不过，在租房前，租客一定要仔细了解房屋的相关情况，与房东明确各项费用的承担方，避免在后续的居住过程中产生不必要的纠纷。