物业收看房费，这犯法吗？

在日常生活中，当我们有购房或者租房需求时，有时会遇到物业要求收取看房费的情况，那么物业收看房费这种行为到底犯不犯法呢？下面就来详细分析一下。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规直接规定物业收看房费属于违法行为，这并不意味着物业就有权利随意收取这笔费用。

要依据物业服务合同来判断，物业服务合同是业主和物业之间明确双方权利和义务的重要文件，在合同中，通常会规定物业的服务范围和收费项目，如果合同里没有约定可以收取看房费这一项目，那么物业擅自收取看房费就属于违约行为，业主有权拒绝支付，并可以依据合同要求物业承担违约责任。

从公平交易和合理收费的角度出发，物业的主要职责是为小区提供公共服务，如安保、保洁、设施维护等，看房并不是其核心服务内容，而且业主已经按照合同支付了相应的物业费，如果物业在没有合理依据的情况下收看房费，这无疑增加了业主和潜在购房者或租房者的额外负担，有失公平。

如果物业收看房费是通过不正当手段，比如威胁、强迫等方式，那么这种行为就可能涉嫌违法，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律规定，以暴力、威胁或者其他手段强迫他人接受服务或者交易的，可能会面临行政处罚。

从行业规范来看，物业管理行业有相应的自律准则和规范，正规的物业管理公司应该遵循合理、透明的收费原则，如果物业随意设立看房费项目，不仅会损害业主的利益，也会影响整个物业行业的形象和声誉。

物业收看房费是否犯法不能一概而论，在没有合同依据、不合理收费或者采用不正当手段的情况下，物业收看房费可能涉及违约甚至违法，业主遇到这种情况时，要保持理性，通过与物业协商、向相关部门投诉等合法途径来维护自己的权益，相关部门也应该加强对物业管理行业的监管，规范物业的收费行为，保障业主和消费者的合法权益。