期房不交物业费合法吗？

在房地产市场中，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，而关于期房是否可以不交物业费以及这种行为是否合法，需要从多个方面来进行分析。

从正常的物业费缴纳逻辑来看，物业费是用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务的费用，通常情况下，当业主实际接收房屋并开始享受物业服务时，才会产生缴纳物业费的义务。

对于期房而言，在房屋尚未交付给业主之前，业主并没有实际入住，也没有享受到物业提供的诸如小区卫生清洁、安保巡逻、设施维护等具体服务，按照《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，在期房未交付阶段，物业费理论上是由开发商来承担的，此时业主不缴纳物业费是合法的。

如果出现特殊情况，比如业主已经提前拿到了房屋钥匙，尽管可能还未正式入住，但从法律意义上可能已经完成了房屋的交付，在这种情况下，即使是期房阶段，业主可能就需要开始缴纳物业费了，因为一旦完成交付，意味着业主开始对房屋有了实际的控制权，同时也开始享受物业服务企业所提供的一系列服务，那么按照物业服务合同的约定缴纳物业费就是业主应尽的义务，如果此时业主拒绝缴纳物业费，就可能被认定为不合法行为。

有些物业服务合同中可能会有关于期房物业费缴纳的特殊约定，如果业主在购房时签订的相关协议中明确规定了在期房特定阶段需要缴纳物业费，那么业主就应当按照合同约定执行，否则，同样可能面临违约的风险，物业服务企业有权通过合法途径要求业主支付相应的物业费。

期房不交物业费是否合法不能一概而论，需要根据房屋是否交付、合同约定等具体情况来判断，业主在遇到物业费缴纳问题时，应当仔细查看相关合同条款，明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。